La junta de una comunidad de vecinos en Las Palmas capital nos avisó un lunes por la mañana: la arqueta general del patio interior estaba desbordada y el agua sucia empezaba a acumularse cerca de los contadores. Era un aviso típico de desatasco de arqueta, pero con un matiz que cambia el enfoque: al ser una zona común, cualquier intervención necesita ser rápida, limpia y con un informe que la administración pueda presentar a la junta de propietarios.
- Ubicación
- Las Palmas de Gran Canaria (capital)
- Tipo de inmueble
- Comunidad de vecinos
- Servicio
- Desatasco de arqueta
- Técnica empleada
- Cámara CCTV + hidrojet de alta presión
- Duración
- 2 horas
- Garantía
- Por escrito, incluida
El problema: una arqueta general saturada de lodos
La arqueta sifónica que recoge las aguas de todo el bloque llevaba semanas sin revisión. Al llegar, el nivel de agua ya rebosaba por la tapa y el olor confirmaba lo que sospechábamos: lodos y grasa acumulados habían reducido la sección útil hasta casi bloquearla por completo. En comunidades de vecinos es la avería más habitual porque nadie es responsable individual del mantenimiento de la arqueta general, y el problema se detecta solo cuando ya ha desbordado.
Cómo lo resolvimos, paso a paso
Diagnóstico visual y con cámara CCTV
Antes de intervenir confirmamos con cámara el punto exacto de la obstrucción y descartamos que el atasco viniera de un tramo de tubería más profundo.
Extracción de lodos con camión de aspiración
Retiramos primero el volumen de lodos y grasa acumulado en el fondo de la arqueta para poder trabajar con visibilidad y sin salpicaduras.
Limpieza con hidrojet de alta presión
Con la arqueta ya vacía, aplicamos hidrojet en las paredes y en el tramo de salida hacia el colector general para eliminar los restos adheridos.
Verificación final y parte de trabajo
Comprobamos que el agua evacuaba con normalidad y entregamos a la administración de fincas el parte de trabajo con garantía por escrito.
Galería del proyecto
Resultado
La arqueta quedó completamente operativa en menos de 2 horas desde que llegamos, sin necesidad de levantar la tapa ni tocar el pavimento del patio. La comunidad recibió un parte de trabajo con garantía por escrito, el mismo documento que entregamos siempre en nuestros servicios para comunidades de vecinos, útil para justificar el gasto ante la junta de propietarios. Si el aviso llega fuera de horario, este tipo de intervenciones también entran dentro de nuestro servicio urgente 24 horas en Las Palmas.
Ubicación del proyecto
Intervención realizada en una comunidad de vecinos de Las Palmas de Gran Canaria capital, dentro de nuestra zona de cobertura habitual.
