En un bloque de apartamentos de Maspalomas, varios vecinos de las plantas bajas empezaron a notar manchas de humedad junto al bajante general. No era un atasco: el agua salía por fuera de la tubería en cada uso. Este tipo de aviso suele confundirse con un simple desatasco de bajante, pero la causa real era otra: una fisura en el propio tubo de fibrocemento.
- Ubicación
- Maspalomas
- Tipo de inmueble
- Bloque de apartamentos
- Servicio
- Reparación de bajante
- Técnica empleada
- Cámara CCTV + manga in situ (sin zanjas)
- Duración
- Mismo día
- Garantía
- Por escrito, incluida
El problema: bajante fisurado, no atascado
Al introducir la cámara CCTV confirmamos que el tubo no estaba obstruido: circulaba agua con normalidad, pero una fisura longitudinal dejaba escapar parte del caudal en cada uso de los pisos superiores. Es una avería habitual en bajantes antiguos de fibrocemento, donde el material se vuelve quebradizo con el paso de los años.
Cómo lo resolvimos, paso a paso
Diagnóstico con cámara CCTV
Recorrimos el bajante completo con cámara para localizar el punto exacto y la longitud de la fisura antes de decidir la técnica.
Preparación del tramo afectado
Limpiamos el interior del tramo dañado para que la manga se adhiera correctamente a las paredes del tubo original.
Reparación con manga in situ
Introdujimos la manga impregnada de resina y la curamos dentro del propio bajante, sin necesidad de abrir zanjas ni levantar suelos.
Verificación y prueba de estanqueidad
Comprobamos con cámara que la manga había quedado bien asentada y confirmamos que ya no había fuga en ningún punto del tramo.
Galería del proyecto
Resultado
El bajante quedó reparado y operativo el mismo día, sin obra ni afectación a los vecinos de las plantas bajas. La comunidad evitó picar el falso techo del garaje, que era la alternativa clásica antes de trabajar con manga in situ. Si el diagnóstico hubiera mostrado solo grasa o sedimentos en lugar de una fisura, la intervención habría sido un simple desatasco de bajante en vez de una reparación; por eso siempre empezamos con cámara CCTV antes de decidir la técnica.
Ubicación del proyecto
Intervención realizada en un bloque de apartamentos de Maspalomas, en el sur de Gran Canaria.
